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Exclusif

Belle Bordelaise avec jardin

Bordeaux (33000)

Réf : 3136N

EXCLUSIVITE ! Quartier Magendie , proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, Tram) très belle maison bourgeoise en R+1 aux prestations anciennes conservées.

Derrière sa jolie façade pierre, le couloir vous donne accès à un vaste salon salle à manger attenant à la cuisine et ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 170m2 .

Deux chambres dont une avec salle d'eau et toilette.

A l'étage, 4 très belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec toilette, une buanderie aisement transformable en salle d'eau...le tout sous 3.30m de hauteur sous plafond !

Un immense grenier vous permettra d'agrandir encore cette superbe maison !

Une cave saine de 37m2

Cartographie scolaire recherchée : Collège Alain Fournier, Lycée Magendie (200m)

Chaudière neuve / Toiture refaite en 1995

Prix du bien 1 140 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 208 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 37

Année de construction 1900

Quartier Barriere De Pessac, Barriere De Pessac / Intr, Bordeaux Chu, Bordeaux Tondu, Bre De Pessac, Brre De Pessac, C H U, Chu / Barriere De Pessac, Chu De Pellegrin, Chu Pellegrin, Chu/cours Gallieni, Chu/tondu, Tondu, Tondu / Brre De Pessac, Tondu/mouneyra

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,7 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

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