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Centre historique ! Appartement 4 chambres, cellier et terrasse

Bordeaux (33000)

Réf : 3449

Exceptionnel !

Situé dans une petite copropriété au cœur du quartier historique de Bordeaux, à deux pas de la Grosse Cloche, cet appartement spacieux bénéficie d’un emplacement privilégié.

Idéalement desservi, il se trouve à seulement 500 mètres du tram B (arrêt “Musée d’Aquitaine”) et 600 mètres du tram A/C/D (arrêt “Porte de Bourgogne”), pour un cadre de vie idéal.

Baigné de lumière, il séduit par ses superbes hauteurs sous plafond et sa vaste pièce de vie traversante, répartie en deux volumes. Ces espaces peuvent être réunis pour créer un séjour de 65 m², ouvert sur une magnifique terrasse de 70 m² au calme absolu.

Côté nuit, l’appartement dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain. Enfin, un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour un confort optimal.

Ce bien est composé de 2 lots d'habitation et 1 lot de cellier avec la possibilité d'avoir 2 entrées indépendantes, il offre un potentiel pour créer un appartement de 130 m² et un second de 40 m² avec chacun sa terrasse, permettant un usage mixte. (locatif, profession libérale ...)

Laissez libre cours à votre imagination pour façonner un projet sur-mesure et faire de ce lieu un véritable coup de cœur !

Contacter l'agence de Bègles : 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45

Prix du bien 749 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 170 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 8.35

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Quartier Bordeaux Centre, Bourse Du Travail, Calme, Centre, Centre Ville, GROSSE CLOCHE , Hyper Centre, La Grosse Cloche, les Quais, Prox Palais De Justice, St Michel, St Pierre

Copropriété OUI

Lot N 4 / 5 / 14

Nombre du lots 15

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 749 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 118 €

Taxe foncière annuelle 3 396 €

Bilans énergétiques

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