Maison à vendre, 6 pièces - Bordeaux 33800
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Nansouty, maison en pierre 4 chambres et terrasse

620 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 6

À deux pas de la place Nansouty, dans un calme absolu !

Découvrez cette charmante maison en pierre à étages, entièrement rénovée, avec patio et terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un patio intime.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bain. Ce niveau bénéficie également d’une agréable terrasse baignée de lumière, sans vis à vis.

Le deuxième étage abrite une 2eme suite complète avec salle d’eau et WC privatifs.

Pour compléter ce bien atypique et plein de caractère :

  • Une cave voûtée de 20 m²
  • Un espace aménagé de 23 m², idéal pour un bureau, un salon TV ou une salle de cinéma, situé à proximité d’une belle cave à vin.

Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder !

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles et bénéficie d’une excellente carte scolaire : école La Somme, école Paul Antin et collège Alain Fournier.

Contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie au 06 66 31 24 45.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1900
  • Exposition
    Sud
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Référence
    VM5043

Détail des pièces

  • cave aménagée - 2 m HSP
    23.6 m²
  • cave - cave voutée
    20 m²
  • entr?e
    7.4 m²
  • WC
    1.6 m²
  • Salon / salle à manger / cuisine
    41.87 m²
  • Dgt
    2.1 m²
  • Cellier / buanderie
    3.1 m²
  • patio
    5.5 m²
  • palier
    9.1 m²
  • chambre - avec SDO
    11.25 m²
  • chambre
    9.6 m²
  • chambre
    9.8 m²
  • salle de bain
    3.5 m²
  • WC
    1.4 m²
  • terrasse et patio
    16 m²
  • chambre - 12.80 m² à 1m80 avec SDO et WC
    22.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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