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Exclusif
Coup de coeur

Belle Bordelaise avec jardin

Bordeaux (33000)
Réf : 3136N

EXCLUSIVITE ! Quartier Magendie , proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, Tram) très belle maison bourgeoise en R+1 aux prestations anciennes conservées.

Derrière sa jolie façade pierre, le couloir vous donne accès à un vaste salon salle à manger attenant à la cuisine et ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 170m2 .

Deux chambres dont une avec salle d'eau et toilette.

A l'étage, 4 très belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec toilette, une buanderie aisement transformable en salle d'eau...le tout sous 3.30m de hauteur sous plafond !

Un immense grenier vous permettra d'agrandir encore cette superbe maison !

Une cave saine de 37m2 et un stationnement au sous sol d'une résidence sécurisée complète ce bien

Cartographie scolaire recherchée : Collège Alain Fournier, Lycée Magendie (200m)

Chaudière neuve / Toiture refaite il y a 10 ans

Prix du bien 1 110 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 208 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 37
Année de construction 1900
Quartier Barriere De Pessac, Barriere De Pessac / Intr, Bordeaux Chu, Bordeaux Tondu, Bre De Pessac, Brre De Pessac, C H U, Chu / Barriere De Pessac, Chu De Pellegrin, Chu Pellegrin, Chu/cours Gallieni, Chu/tondu, Tondu, Tondu / Brre De Pessac, Tondu/mouneyra
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 080 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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