Estimation immobilière à Bordeaux Ornano
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement dans le quartier Ormano ? Faire estimer votre bien par un professionnel vous assure de proposer un prix juste qui facilitera la vente. C'est donc une étape importante avant de procéder à la mise sur le marché. Pour votre estimation immobilière à Bordeaux, faites confiance à nos experts.
Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Bordeaux ?
Chez Grand Sud Immobilier, nous privilégions l'enracinement local de nos professionnels. Tous nos experts exercent depuis longtemps sur la zone de Bordeaux et s'appuient sur un réseau qui leur permet d'avoir une compréhension affûtée du marché. Vous êtes pris en charge par un interlocuteur unique qui vous accompagne tout au long de votre projet. Vente, location, gestion, estimation : reposez-vous sur notre savoir-faire.
Obtenir le prix moyen au m² dans le quartier Ornano
Nos agents, rodés dans l'évaluation de maison ou dans l'estimation d'appartement sur Bordeaux, connaissent les critères à prendre en compte pour définir le prix moyen au m² dans un quartier précis. La zone géographique, la proximité d'écoles et de commerces, ou bien encore la présence de transports en commun, font partie des détails qu'ils intègrent dans leur expertise. Pour le quartier Ornano, la présence de nombreux commerces, des parcs et du tramway font partie des éléments qui nous permettent de définir un prix réaliste et avantageux pour votre bien.
Connaître le prix moyen au m² permet de ne pas tomber dans le piège de la sous-évaluation ou de la surestimation de votre bien. Lorsque vous estimez votre maison ou votre appartement par vos propres moyens, il y a de fortes chances que vous « visiez » trop haut ou trop bas. Ceci est parfaitement naturel, mais peut mettre des freins à la vente. Un prix trop haut fera fuir les potentiels acheteurs, tandis qu'une estimation trop basse, en plus de vous faire passer à côté d'une part du bénéfice, leur fera suspecter la présence de défauts cachés.
Trouver rapidement un acquéreur
Faire estimer son bien immobilier à Bordeaux, facilite l'obtention de potentiels acheteurs. Les acquéreurs éventuels sont rassurés lorsque la maison ou l'appartement qu'ils ont en vue présente un prix cohérent avec le marché local. Il peut être tentant de brader votre bien pour être « sûr » de vendre. Toutefois, ce n'est pas une bonne stratégie. En premier lieu, vous passez à côté d'une somme d'argent qui aurait pu vous servir pour vos futurs projets immobiliers. En second lieu, un bien vendu en dessous du prix de sa valeur provoque des interrogations chez les acheteurs. Il est bien plus rationnel de tabler sur un prix juste pour accélérer votre vente.
Comment se déroule une estimation immobilière à Bordeaux ?
Faire estimer son bien immobilier à Bordeaux nécessite une expertise effectuée par un professionnel. Pour une estimation d'appartement sur Bordeaux, ainsi que pour une estimation de maison, les étapes suivies par nos agents se font sur des points bien précis :
Pour un appartement :
- Quel est le prix moyen au m² sur le marché local ?
- À quels prix sont vendus les autres appartements de l'immeuble ?
- Quelles sont les qualités de l'immeuble : exposition, vue, aménagements ?
- Quelles sont les prestations de l'appartement : y a-t-il une terrasse ? Quel est le design intérieur ? Quel étage ? etc.
Pour une maison :
Les critères étudiés pour un appartement sont également valables pour une maison. Il faut en revanche ajouter les points suivants :
- Quelle est la qualité de la construction ?
- Quelle est la surface habitable ?
- Quels sont les coûts des charges d'entretien et des rénovations éventuelles ?
Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à Grand Sud Immobilier ?
Pour une estimation immobilière à Bordeaux, nous nous appuyons sur la force de notre réseau local. Nos agents habitent le secteur depuis de nombreuses années et ont patiemment tissé un circuit de relations. Pour votre estimation dans le Quartier Ornano, faites confiance à notre professionnalisme qui s'inspire du terrain et d'une somme de connaissances engrangées au fil des années.