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Exclusif

Maison de type 6 de 173 m² - Talence Plume La Poule

Gradignan (33170)

Réf : 3292

Située à Talence, dans le quartier des Musiciens, venez découvrir cette belle maison de 173 m² composée d'une entrée avec placards, grande pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine. A l'étage, un palier desservant wc, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une quatrième chambre ainsi que deux grands espaces de rangement sous combles. Le tout complété d'un très grand garage d'environ 70 m² en entre-sol dont deux espaces cave, ainsi qu'un jardin exposé ouest d'environ 700 m² sur une parcelle de plus de 900 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et d'accéder au jardin sur un coté de la maison. Très bien entretenue et en très bon état, des travaux de modernisation sont à prévoir. Idéalement placée, à proximité des commerces et commodités du quartier Plume la Poule, cette maison de 1975 correspond parfaitement à une famille ou un projet de coliving grâce à sa proximité de l'Université ou de l'école de commerce Kedge. A voir sans tarder !

Prix du bien 650 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 173 m²

surface terrain 920 m²

Surface loi Carrez (m²) 173 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 650 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 090 €

Bilans énergétiques

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