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Cadre exceptionnelle pour cet investissement

Arcachon (33120)
Réf : 10023

Arcachon, dans une résidence de standing de 2013 (notée 8,5/10 par MDRS), tout proche de la plage et  dans un environnement privilégié, appartement de type studio avec espace chambre, séjour avec cuisine équipée et loggia.

- Loyer annuel HT : 9 674 €

- Taxe foncière : 666 € (TOM enlevée)

- Rentabilité : 4,20 %

- Les charges s’élèvent à 249 € / an

- Versement des loyers tous les trimestres

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).

- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).

- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).

- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).

- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).

- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.

- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Prix du bien 230 000 €
Pièce(s) 1
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33120
Surface habitable (m²) 32 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,28 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Charges 22 €
Taxe foncière annuelle 666 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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