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CAP FERRET Bien rare à proximité de l'océan ! Deux maisons réunies, divisibles, avec dépendance,garage et jard

Lège-Cap-Ferret (33950)
Réf : 1253

Située dans un environnement prisé et recherché, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Composée de deux maisons reliées et actuellement configurées en 3 chambres, voire 4 chambres suivant vos besoins, elle peut aisément être divisées en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel.

Une dépendance aménagée en studio indépendant et un garage complétent ce bien.

Le tout est implanté sur un jardin arboré et clos de 1000 m2 offrant un bel espace de détente.

A moderniser selon vos goûts.

Bien rare aux multiples possibilités !

Prix du bien 1 615 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Année de construction 1966
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 615 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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