




Appartement T2 avec terrasse et parking au pied du tram C
129 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.05 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 avec terrasse de 20 m², parking en sous-sol et ascenseur, Libre de toute occupation, situé rue Léon Jouhaux, Résidence du « Parc Richelieu » (copropriété de 2007 comprenant 413 lots),
Idéalement situé au pied du tram C et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement T2 situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée.
Très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour, d’une entrée desservant une chambre, une salle de bains, WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Vous bénéficierez également d’un accès rapide à la gare Saint-Jean, à la rocade, au pont Simone-Veil, à la Barrière de Bègles, au quartier Euratlantique ainsi qu’au projet Canopia.
Idéal 1er achat ou investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence de Bègles au 05 56 06 06 46 ou Mélanie au 06 66 31 24 45.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction2007
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence3674


Détail des pièces
- entrée4.95 m²
- pièce à vivre20.35 m²
- cuisine5.45 m²
- salle de bain3.70 m²
- wc1.20 m²
- chambre10 m²
- placard0.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 413 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


