Appartement de type 3 avec cave, parking, terrasse et jardin
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
Idéalement situé à deux pas de la place Mondésir, de ses commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement d'environ 85 m² offrant un potentiel exceptionnel. Installé en rez-de-chaussée d'une élégante maison ancienne à la façade parfaitement entretenue, divisée en seulement deux lots.Son principal atout ? Un magnifique extérieur composé d'une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 123 m², exposés plein sud !
Entièrement à rénover, cet appartement offre une formidable opportunité de créer votre intérieur à votre image.Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien aux nombreux atouts.
Les points forts du bien
- Proche des commodités
- Belle terrasse et jardin
- Petite copropriété en très bon état général
- Volumes généreux
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMérignac 33700
- Référence33920
Détail des pièces
- entrée5.94 m²
- distribution1.63 m²
- WC2.51 m²
- cuisine18.61 m²
- chambre19.34 m²
- salon/sejour27.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3870.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
