




Appartement à vendre, 5 pièces - Talence 33400
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Venez découvrir cet appartement de type 5 de 103 m² à Talence Roustaing.
Idéalement situé dans le quartier prisé de Talence Roustaing, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T5 traversant de 103 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, il se compose d’une entrée, d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Il dispose également de deux balcons, situés de part et d'autre du logement, permettant de profiter d'espaces extérieurs exposés différemment selon les moments de la journée. Une place de parking sécurisée ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, à voir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationTalence 33400 - Talence Roustaing
- Référence3638


Détail des pièces
- Entrée3,89 m²
- Cuisine11,76 m²
- Salon21,80 m²
- Salle à manger13,14 m²
- Dégagement6,50 m²
- Wc1 m²
- Chambre 112,82 m²
- Cellier3,68 m²
- Chambre 212,63 m²
- Salle de bains3,77 m²
- Chambre 312,60 m²
- Balcon Ouest8 m²
- Balcon Est11,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours avec la société qui a réalisé le ravalement de façade. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


