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Immeuble de rapport
777 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 284 m²
- Terrain : 159 m²
Barrière de Bègles.
Dans le secteur très recherché de la Barrière de Bègle, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, des transports (tram, bus) et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 lots, idéal pour un investissement locatif.
Composition :
Dans le secteur très recherché de la Barrière de Bègle, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, des transports (tram, bus) et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 lots, idéal pour un investissement locatif.
Composition :
- Rez-de-chaussée : Local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité sur axe passant.
- Rez-de-chaussée + souplex : Appartement T3 de 98 m² avec terrasse privative de 20 m², offrant un beau volume et un espace extérieur rare sur le secteur.
- Premier étage :
- Appartement T2 duplex de 41 m², lumineux et fonctionnel.
- Appartement T3 de 73 m², spacieux et bien agencé.
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- Toiturebon état
- Composition de l'immeublerdc: local commercial + 1 T3 souplex 1er etg : T2 duplex + T3
- LocalisationBordeaux 33000 - Barrière de Begles
- Référence352890
Détail des pièces
- local commercial54 m²
- loyer 551eu - bail commercial 3/6/9 du 1/03/2015 m²
- T3 souplex + terrasse 20 m² environ98 m²
- loyer 750 eu - bail nu au 01/10/2025 m²
- T2 duplex41.60 m²
- loyer 730 eu - bail meublé 13/02/2025 m²
- T3 traversant73 m²
- loyer 850 eu - bail meublé au 01/07/2024 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Grand Sud immobilier
1 boulevard George V
Bordeaux