Maison à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33800
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Maison avec terrasse et garage

497 000

Maison à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33800
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Descriptif du bien

  • Surface : 132.6 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Exclusivité – Coup de cœur de l’été !

À Bordeaux Sud, idéalement située entre la Barrière de Bègles et la gare Saint-Jean, cet ancien hangar a été entièrement repensé pour devenir une maison contemporaine au caractère affirmé.

Dès l’entrée, le ton est donné : un garage, des rangements sur mesure, et un escalier impressionnant qui vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière de 57 m² avec un parquet en bois massif à bâton rompu. Une superbe baie vitrée accordéon, en bois, s’ouvre sur une terrasse de 55 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace intérieur.

L’espace nuit accueille trois chambres aux volumes équilibrés, avec des aménagements pensés pour le confort au quotidien. Entre modernité, calme et luminosité, chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie unique.

Une rénovation de qualité, dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres du tram C, à proximité des commerces, de la gare et du pont Simone Veil.

Un bien rare, à visiter sans tarder.

Contacter l’agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Autres
    Climatisation
  • Séjour
    57 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Référence
    VM4974

Détail des pièces

  • entrée
    11.50 m²
  • garage
    13.23 m²
  • cave
    3.62 m²
  • couloir - + 4.64 m² non carrez
    14.93 m²
  • palier
    1.60 m²
  • pièce à vivre
    57.05 m²
  • chambre
    12.18 m²
  • chambre
    11.86 m²
  • salle de bain
    6.70 m²
  • palier 2
    1.68 m²
  • WC
    1.68 m²
  • chambre - + 11.60 hors carrez soit 25.90 m²
    14.30 m²
  • terrasse
    55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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