




Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Gradignan 33170
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122.04 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 226 m²
Gradignan Malartic,
Située dans quartier paisible et résidentiel à proximité de toutes les commodités, maison de ville de type 6, à rénover sur 246m² de parcelle.
Disposant d'un accès voiture et d'un garage de 17m², l'entrée de cette maison se fait par une véranda de 21m² tournée vers le jardin de 90m² exposé Sud Ouest.
Composée actuellement en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 2 chambres ainsi que d'un toilette indépendant avec lave-mains.
Elle dispose à l'étage, d'un couloir de distribution, de 3 chambres et d'une salle de bains complète avec toilette.
Gros potentiel pour cette maison à l'agencement idéal pour les inconditionnels des grands volumes ou pour y accueillir une famille nombreuse !
Toiture neuve
Les points forts du bien
- Emplacement
- Potentiel
- Toiture neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- AssainissementIndividuel
- ToitureBac acier
- LocalisationGradignan 33170
- Référence3586


Détail des pièces
- Cuisine 14.91 m²
- Salle à manger 19 m²
- Salon avec cheminée insert17.49 m²
- Placard0.70 m²
- Toilette avec lave mains2.53 m²
- Couloir3 m²
- Chambre 1 avec placard10.42 m²
- Chambre 2 9.90 m²
- Couloir8.30 m²
- Salle de bains complète avec wc5.24 m²
- Chambre 3 10.10 m²
- Bureau / Chambre 48.33 m²
- Chambre 512.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


