Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Gradignan 33170
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Gradignan 33170

215 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 122.04 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 226 m²

Gradignan Malartic,

Située dans quartier paisible et résidentiel à proximité de toutes les commodités, maison de ville de type 6, à rénover sur 246m² de parcelle.
Disposant d'un accès voiture et d'un garage de 17m², l'entrée de cette maison se fait par une véranda de 21m² tournée vers le jardin de 90m² exposé Sud Ouest.
Composée actuellement en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 2 chambres ainsi que d'un toilette indépendant avec lave-mains.
Elle dispose à l'étage, d'un couloir de distribution, de 3 chambres et d'une salle de bains complète avec toilette.
Gros potentiel pour cette maison à l'agencement idéal pour les inconditionnels des grands volumes ou pour y accueillir une famille nombreuse !
Toiture neuve

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Potentiel
  • Toiture neuve
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rénover
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Bac acier
  • Localisation
    Gradignan 33170
  • Référence
    3586

Détail des pièces

  • Cuisine
    14.91 m²
  • Salle à manger
    19 m²
  • Salon avec cheminée insert
    17.49 m²
  • Placard
    0.70 m²
  • Toilette avec lave mains
    2.53 m²
  • Couloir
    3 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10.42 m²
  • Chambre 2
    9.90 m²
  • Couloir
    8.30 m²
  • Salle de bains complète avec wc
    5.24 m²
  • Chambre 3
    10.10 m²
  • Bureau / Chambre 4
    8.33 m²
  • Chambre 5
    12.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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