Superbe chartreuse familiale – 4 chambres, piscine chauffée, garage – Bègles
1 099 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 422 m²
Superbe chartreuse familiale – 4 chambres, piscine chauffée, garage – Bègles
Description
A Bègles, secteur dynamique et en pleine évolution, découvrez cette superbe chartreuse de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de charme.
La maison séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : pierre, vieux parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond.
Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest.
Côté nuit :
• 4 chambres, dont une suite parentale
• plusieurs espaces bureau, parfaits pour le télétravail
Un grand sous-sol complète le bien avec :
• garage spacieux
• atelier
• buanderie
• possibilité d’activité libérale ou espace professionnel
À l’extérieur, la maison offre :
• un jardin d’accueil permettant de stationner plusieurs véhicules
• un jardin arrière intime avec piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours
Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, à proximité immédiate de Bordeaux et des commodités.
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Les points forts du bien
- Volume
- Piscine
- Garage
- Jardin d'acceuil avec parking
- Prestations anciennes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol130 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse117 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineBrome chauffée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBègles 33130
- Référence3600
Détail des pièces
- double garage avec porte et fenetre HSP 20355 m²
- Chambre HSP 2,2017 m²
- Local piscine5,80 m²
- Dgt HSP 2,208,50 m²
- SDE douche 140X803,55 m²
- WC1,60 m²
- Salon HSP 3,5629,20 m²
- Coin bureau ( noir) HSP 2,848,70 m²
- Salle à manger HSP 3,56 21,55 m²
- Entrée couloir HSP 3,5612,55 m²
- Chambre suite parentale HSP 2,412,6 m²
- Dressing suite parentale3,35 m²
- SDE douche 90 x 180. HSP 2,345,40 m²
- Dgt + bureau 9,50 m²
- WC2,25 m²
- Cuisine équipée avec store électrique HSP 3,1012,50 m²
- Cellier avec frigo5,80 m²
- Chambre gauche velux HSP au plus bas 18012,40 m²
- WC1,45 m²
- DGT salle de jeu velux HSP au plus bas 18012,40 m²
- Niche avec fauteuil3,5 m²
- SDB douche + baignoire4,8 m²
- Chambre droite velux HSP au plus bas 18010,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 237 469
