Maison contemporaine T4. terrasse. stationnements
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
Elégante maison aux lignes contemporaines et aux prestations de standing.
Dès l'entrée, 40m² de pièce de vie comprenant un espace bureau, une cuisine et son coin repas ainsi qu'un salon ouvrant directement sur une belle terrasse végétalisée exposée SUD EST...et son cabanon de jardin.
Un toilette indépendant, une buanderie et de nombreux placards complètent ce niveau.
Le 1er étage dégage beaucoup de charme avec sa charpente apparente et ses 3.97m de hauteur sous plafond ! il propose 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et son placard.
Le jardin d'accueil soigneusement aménagé offre des places de stationnement privatif !
Idéalement située dans le quartier de la mairie de Mérignac à proximité du Tram A, des écoles, des commerces ..à 15 min à pied de la place de l'église.
Les points forts du bien
- Rénovation de standing
- Clef en mains
- Stationnements
- Proche Tram, commerces et écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- Séjour40 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMérignac 33700
- Référence3673
Détail des pièces
- Pièce de vie avec placards 40 m²
- Entrée 5.30 m²
- Toilette 1.15 m²
- Buanderie 2.50 m²
- CH1 avec salle d'eau et placard 12.80 m²
- CH2 avec salle d'eau et placard 11.25 m²
- CH3 avec salle d'eau et placard14.35 m²
- Toilette 1.30 m²
- Couloir 4.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
