




Maison contemporaine à vendre, 9 pièces - Bordeaux 33000
1 620 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 345.2 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 88 m²
Saint Augustin, au calme et à deux pas de l'église, exceptionnelle maison d'architecte aux prestations hautes gammes !
Derrière sa discrète élégance se dévoile une maison aux volumes remarquables, entièrement pensée dans les moindres détails. Les matériaux sélectionnés, les finitions irréprochables et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Un vaste espace jour lumineux et conviviale agrémenté d'une splendide terrasse paysagée plein sud.
La partie nuit accueille trois chambres dont deux avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain, et une splendide suite parentale.
Conçue pour accueillir une famille , la maison dispose également d'espaces dédiés aux loisirs avec salle de jeux , espace billard et salle de cinéma. Un grand garage et un double car-port complètent cet ensemble rare .
Cette maison a été parfaitement pensé, mêlant subtilement design contemporain et charme intemporel.
Qualité de vie garantie !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour46 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVM5088


Détail des pièces
- Hall d'entrée22 m²
- Studio indépendant22 m²
- Pub Billard36 m²
- Garage20 m²
- WC1.7 m²
- Salle cinéma26.50 m²
- Salon46 m²
- Cuisine15.60 m²
- Séjour11 m²
- Salon tv13.50 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre16 m²
- SDB et Lingerie29 m²
- Chambre15.50 m²
- Sde2.80 m²
- Chambre17 m²
- Sde6 m²
- Rangement4.5 m²
- Chambre12 m²
- Sdb8 m²
- Couloir10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


