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Bègles secteur Piscine – Échoppe plain-pied rénovée + dépendance évolutive + garage
598 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Bègles secteur Piscine – Échoppe plain-pied rénovée + dépendance évolutive + garage
Située dans le très recherché secteur Piscine à Bègles, cette échoppe de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant charme et prestations contemporaines.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin agréable, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose de :
Côté prestations :
À l’extérieur :
✨ Un vrai plus : une dépendance attenante avec fort potentiel
💡 Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, dans un environnement recherché.
Située dans le très recherché secteur Piscine à Bègles, cette échoppe de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant charme et prestations contemporaines.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin agréable, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose de :
- Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire
- Une seconde chambre avec sa salle d’eau privative
- Un bureau en mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint
- Un second espace bureau aménagé dans un dégagement (idéal télétravail).
Côté prestations :
- Rénovation complète de qualité
- Garantie décennale jusqu’en 2031
- Adoucisseur d’eau pour toute la maison
À l’extérieur :
- Jardin intimiste
- Garage
- Possibilité de stationnement
✨ Un vrai plus : une dépendance attenante avec fort potentiel
- Possibilité de créer un studio indépendant
- Ou une 3ème chambre avec jardin privatif
- Entrée indépendante + place de parking
💡 Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, dans un environnement recherché.
Les points forts du bien
- Plain pied
- Rénovée
- Prestations
- Garage
- Extension possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface au sol140 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Isolation2021
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve 2021
- Référence352909
Détail des pièces
- Chambre, suite parentale11 m²
- Dressing avec trame pour Filtre eau maison4 m²
- Salle de bain douche et baignoire8 m²
- Entrée avec placards, tableau électrique et ballon eau chaude qui se programme a distance6 m²
- Salon avec poêle pelé commande distance19 m²
- Cuisine italienne aménagée et équipée 34 000€11 m²
- Salle à manger9 m²
- Buanderie avec évier, chauffée, bureau en mezzanine8 m²
- Bureau avec puit de jour3 m²
- Wc suspendu japonais avec jets1,5 m²
- chambre 211 m²
- SDE 2,5 m²
- Chai pour faire studio ou 3ème chambre avec jardin indépendant d’environ 70 Mé19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 237 469
