




Maison neuve de type 4
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 190 m²
RARE, MAISON DE VILLE NEUVE EN PLEIN CŒUR DE LA BRÈDE !
À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville neuve T4 idéalement située en seconde ligne, au calme absolu. Au cœur de l’une des communes les plus recherchées du Sud Bordelais, La Brède séduit par son cadre de vie privilégié, ses établissements scolaires réputés et sa proximité avec Bordeaux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 40 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Ouverte sur une terrasse et un extérieur d’environ 40 m², elle constitue un espace de vie convivial, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. Une chambre avec salle d’eau / WC de plain-pied aux normes PMR et une buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, dans un agencement moderne et fonctionnel.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement privatives, de la climatisation réversible, ainsi que de la garantie décennale et de l’assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité.
Le confort du neuf, une vie tout à pied et un extérieur facile à entretenir : une opportunité rare au cœur de La Brède.
Contacter Mélanie : 06 66 31 24 45.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour43 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Brède 33650
- Référence3646


Détail des pièces
- pièce de vie / cuisne42.66 m²
- buanderie3.88 m²
- salle d'eau / wc4.07 m²
- chambre10.95 m²
- palier2.10 m²
- salle d'eau / wc4.10 m²
- chambre9.11 m²
- chambre10.55 m²
- dégagement2.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 540.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


