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MAISON FAMILIALE + PISCINE + GARAGE – EMPLACEMENT PREMIUM BÈGLES
617 730 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 300 m²
MAISON FAMILIALE + PISCINE + GARAGE – EMPLACEMENT PREMIUM BÈGLES
Située à Bègles, dans le secteur très recherché Poste / Barrière, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et ultra pratique, cette maison familiale cache un véritable havre de paix… en seconde ligne, au calme absolu.
👉 Le combo rare : vie de quartier + tranquillité totale
🏡 DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
🌿 EXTÉRIEUR = VRAI PLUS
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À pied :
Située à Bègles, dans le secteur très recherché Poste / Barrière, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et ultra pratique, cette maison familiale cache un véritable havre de paix… en seconde ligne, au calme absolu.
👉 Le combo rare : vie de quartier + tranquillité totale
🏡 DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
- Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud
- Une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale
- Des espaces fluides, pensés pour le quotidien
- 4 grandes chambres (rare sur le secteur)
- Une suite parentale avec salle d’eau privative
- Une salle de bain + WC indépendant
🌿 EXTÉRIEUR = VRAI PLUS
- Jardin exposé sud
- Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
- Stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle
- Garage de 23 m²
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À pied :
- Commerces, marché, écoles
- Tramway & bus
👉 Une vraie vie de quartier dynamique sans compromis sur le calme
Les points forts du bien
- 4 grandes chambres
- Suite parentale indépendante possible
- Piscine + jardin plein sud
- Garage + stationnement
- Quartier recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Surface au sol102 m²
- Séjour53 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBègles 33130
- Référence3611
Détail des pièces
- Salon31 m²
- Entrée7 m²
- Cuisine aménagée 202115 m²
- WC1,7 m²
- DGT1,3 m²
- garage37 m²
- chambre parentale10,42 m²
- SDE avec WC chambre parentale3,24 m²
- Dressing + dgt6,63 m²
- Chambre HSP : 3m12 m²
- chambre HSP : 3 grande fenêtre Sud17 m²
- Chambre HSP : 3m grande fenêtre Sud17,79 m²
- SDE avec grande fenêtre etre6,42 m²
- Couluoir5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 237 469
