Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Selve 33650
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Elégante maison clef en main 6 pièces sur 1269m² de parcelle

499 500

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Selve 33650
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 269 m²

Située dans la ravissante commune de Saint Selve, dans un hameau verdoyant, sur 1269m² de parcelle...découvrez cette élégante maison offrant une rénovation de standing particulièrement soignée  !
Développant une surface habitable de 180m², dès l'entrée vous tomberez sous le charme de son atmosphère chaleureuse et raffinée...vaste pièce de vie de 80m² ouvrant par de larges baies sur les terrasses et le jardin...
Cuisine totalement équipée avec accès à une buanderie par une porte dérobée.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, 4 confortables chambres avec placard, une salle de bains complète avec douche et baignoire et un toilette indépendant.
La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible par mode gainable assurant un confort thermique toute l'année.
Les extérieurs offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires...à l'exception des terrasses et de l'enduit de façade qui seront réalisés par les vendeurs.
Un projet de garage de 30m² peut être réalisé, avec un permis de construire déjà accordé.
Rare sur le marché, cette maison propose un cadre de vie privilégié, de part son environnement boisé, la proximité des écoles, sublimé par une rénovation chaleureuse et élégante.

Les points forts du bien

  • Cadre verdoyant
  • Calme
  • Prestations de qualité
  • 5 chambres dont 1 suite en RDC
  • Proximité écoles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    80 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Saint-Selve 33650
  • Référence
    3628

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    7.56 m²
  • Toilette
  • Pièce de vie avec cuisine
    80 m²
  • Cellier buanderie
  • Suite avec dressing
    21.24 m²
  • Palier
  • Chambre 2
    13.26 m²
  • Chambre 3
    15.02 m²
  • Chambre 4
    17.65 m²
  • Chambre 5
    13.31 m²
  • Salle de bain
    9 m²
  • Toilette
  • Salle d'eau
    2.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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