




Elégante maison clef en main 6 pièces sur 1269m² de parcelle
499 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 269 m²
Située dans la ravissante commune de Saint Selve, dans un hameau verdoyant, sur 1269m² de parcelle...découvrez cette élégante maison offrant une rénovation de standing particulièrement soignée !
Développant une surface habitable de 180m², dès l'entrée vous tomberez sous le charme de son atmosphère chaleureuse et raffinée...vaste pièce de vie de 80m² ouvrant par de larges baies sur les terrasses et le jardin...
Cuisine totalement équipée avec accès à une buanderie par une porte dérobée.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, 4 confortables chambres avec placard, une salle de bains complète avec douche et baignoire et un toilette indépendant.
La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible par mode gainable assurant un confort thermique toute l'année.
Les extérieurs offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires...à l'exception des terrasses et de l'enduit de façade qui seront réalisés par les vendeurs.
Un projet de garage de 30m² peut être réalisé, avec un permis de construire déjà accordé.
Rare sur le marché, cette maison propose un cadre de vie privilégié, de part son environnement boisé, la proximité des écoles, sublimé par une rénovation chaleureuse et élégante.
Les points forts du bien
- Cadre verdoyant
- Calme
- Prestations de qualité
- 5 chambres dont 1 suite en RDC
- Proximité écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureneuve
- LocalisationSaint-Selve 33650
- Référence3628


Détail des pièces
- Entrée avec placard7.56 m²
- Toilette m²
- Pièce de vie avec cuisine 80 m²
- Cellier buanderie m²
- Suite avec dressing 21.24 m²
- Palier m²
- Chambre 213.26 m²
- Chambre 315.02 m²
- Chambre 417.65 m²
- Chambre 513.31 m²
- Salle de bain 9 m²
- Toilette m²
- Salle d'eau 2.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


