Maison bourgeoise
645 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
Quartier du TONDU / chu Pellegrin, derrière sa très jolie façade pierre, impeccable maison bourgeoise en R+1
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie traversant de 52 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un extérieur paysagé de 80 m².
Dans la continuité de la salle à manger une grande cuisine.
Mais également une chambre avec sa salle d’eau
Les espaces sont généreux pour circuler aisément,
A l’étage, un vaste palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et les WC.
Une cave de 20 m2 complète ce bien situé proches des commerces, bus et du Tram (ligne A et F) arrêt « Gaviniès » à 10 minutes à pied
Les points forts du bien
- Maison impeccable
- Magnifique exterieur
- Lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour52 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureOK DEMOUSSEE 2021
- LocalisationBordeaux 33000 - Tondu
- Référence3619
Détail des pièces
- ENTREE2.30 m²
- PIECE DE VIE52.48 m²
- CUISINE10.50 m²
- CHBR AVEC DOUCHE11 m²
- DISTRIBUTION AVEC PLACARD5.75 m²
- CHBR MANSARDEE11.60 m²
- CHBR12 m²
- CHBR9 m²
- SALLE D EAU AVEC WC MANSARDEE8.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
