Maison 2 pièces 48 m² – Bordeaux Bacalan – Idéal Investisseurs
160 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Terrain : 383 m²
À seulement quelques minutes à pied du tram B et des Bassins à Flot.
Cette maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une dépendance complète l’ensemble en fond de parcelle.
Actuellement louée 774 €/mois, elle génère un revenu locatif immédiat avec un rendement de 5,8 %.
Le vrai plus : un fort potentiel d’évolution grâce à la possibilité d’agrandir ou de surélever la maison selon vos projets.
Un bien rare qui combine rentabilité immédiate et perspectives de valorisation patrimoniale.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Paul Lesimple – Grand Sud Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction2003
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVM4994
Détail des pièces
- chambre12.21 m²
- salon/sejour25.30 m²
- salle de bain3.80 m²
- entrée4.32 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
