Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Bègles 33130
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Echoppe Double, Barrière de Bègles

590 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Bègles 33130
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Descriptif du bien

  • Surface : 109 m²
  • Pièces : 4

ÉCHOPPE DOUBLE – BARRIÈRE DE BÈGLES.
Située Barrière de Bègles, à deux pas de Bordeaux, cette échoppe rénovée de 110 m² allie une façade en pierre comme on les aime et une rénovation moderne.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec plafond cathédrale et cuisine indépendante, offrant une atmosphère contemporaine.
Côté nuit : une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, puis deux chambres à l’étage, accompagnées d’une salle d’eau et de rangements sur mesure.
Le tout s’ouvre sur un jardin calme de 43 m² exposé Sud/Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave saine et un chais extérieur complètent ce bien fonctionnel et repensé, à proximité des commerces, transports et écoles.
Échoppe rénovée | 109 m² | 3 chambres | 2 salles d’eau | cave | jardin | Barrière de Bègles.
Pour plus de renseignement contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45.

Les points forts du bien

  • emplacement
  • calme
  • belle rue
  • facade pierre
  • grande pièce de vie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    2012
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Bègles 33130 - Barrière de Begles
  • Référence
    3550

Détail des pièces

  • entrée
    3.80 m²
  • cuisine
    8.90 m²
  • dgt
    1.80 m²
  • wc
    1.70 m²
  • chambre avec salle d'eau
    13 m²
  • Pièce de vie
    42 m²
  • Palier couloir
    6.25 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • chambre
    13.30 m²
  • chambre
    13.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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