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ARCACHON – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 260 M² SUR JARDIN PAYSAGER – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
1 500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 500 m²
- Séjour : 50 m²
ARCACHON – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 240 M² SUR JARDIN PAYSAGER – NUE PROPRIETE
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Arcachon, à seulement 100 m des plages, découvrez cette élégante propriété familiale développant près de 240 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m².
Implantée sur un terrain arboré soigneusement entretenu, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et intimité.
La maison propose de vastes espaces de réception comprenant un séjour d'environ 50 m² largement ouvert sur le jardin, une grande cuisine familiale, un bureau, quatre chambres, plusieurs salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure. Le jardin, parfaitement intégré à son environnement, bénéficie d'une végétation mature et d'espaces de détente particulièrement agréables.
La propriété dispose également d'une véranda, d'une terrasse, d'un ascenseur, d'un garage, d'un garage ouvert, d'une cave ainsi que de nombreuses dépendances.
Cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, des plages et des attraits qui font la renommée du Bassin d'Arcachon.
Conditions du viager
Viager occupé sur deux têtes :
Réserve d'un DUH : 200 000 €
Montant de la Nue-propriété : 1 500 000 € FAI (Frais d'agence inclus)
Aucune rente viagère.
L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement patrimonial de premier ordre avec une très grosse décote sur l'un des marchés immobiliers les plus prisés du littoral atlantique, sans aléa lié au versement d'une rente.
Dossier complet, étude viagère et expertise immobilière disponibles sur demande.
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Arcachon, à seulement 100 m des plages, découvrez cette élégante propriété familiale développant près de 240 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m².
Implantée sur un terrain arboré soigneusement entretenu, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et intimité.
La maison propose de vastes espaces de réception comprenant un séjour d'environ 50 m² largement ouvert sur le jardin, une grande cuisine familiale, un bureau, quatre chambres, plusieurs salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure. Le jardin, parfaitement intégré à son environnement, bénéficie d'une végétation mature et d'espaces de détente particulièrement agréables.
La propriété dispose également d'une véranda, d'une terrasse, d'un ascenseur, d'un garage, d'un garage ouvert, d'une cave ainsi que de nombreuses dépendances.
Cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, des plages et des attraits qui font la renommée du Bassin d'Arcachon.
Conditions du viager
Viager occupé sur deux têtes :
- Monsieur : 96 ans
- Madame : 96 ans
Réserve d'un DUH : 200 000 €
Montant de la Nue-propriété : 1 500 000 € FAI (Frais d'agence inclus)
Aucune rente viagère.
L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement patrimonial de premier ordre avec une très grosse décote sur l'un des marchés immobiliers les plus prisés du littoral atlantique, sans aléa lié au versement d'une rente.
Dossier complet, étude viagère et expertise immobilière disponibles sur demande.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse27 m²
- Terrain1 500 m²
- Chambres4
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Salle de bains3
- WC2
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationArcachon 33120
- Référence352914
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Grand Sud immobilier
1 Boulevard George V
Bordeaux