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Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
BORDEAUX CHARTRONS – DUPLEX T3 DE CHARME DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE
Un véritable coup de cœur au cœur des Chartrons !
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas des quais, découvrez ce superbe duplex T3 alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine.
Niché au sein d’un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, il bénéficie d’un environnement privilégié avec un seul voisin sur le palier et de magnifiques parties communes où les prestations anciennes ont été préservées (escalier, pierre apparente, cachet de l’immeuble).
L’appartement se compose :
Au premier niveau :
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial.
Les atouts :
Un véritable coup de cœur au cœur des Chartrons !
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas des quais, découvrez ce superbe duplex T3 alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine.
Niché au sein d’un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, il bénéficie d’un environnement privilégié avec un seul voisin sur le palier et de magnifiques parties communes où les prestations anciennes ont été préservées (escalier, pierre apparente, cachet de l’immeuble).
L’appartement se compose :
Au premier niveau :
- Une belle pièce de vie lumineuse.
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d’eau moderne.
- Un WC indépendant.
- Le charme de l’ancien associé à une rénovation de qualité.
- Les faibles charges de copropriété.
- La tranquillité d’une petite copropriété.
- Un emplacement exceptionnel, au cœur des Chartrons.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial.
Les atouts :
- Duplex T3
- Immeuble en pierre de caractère
- Un seul voisin sur le palier
- Parties communes de charme
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Faibles charges de copropriété
- Quartier des Chartrons
- Tramway et quais à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol73 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence3675
Détail des pièces
- Cuisine17,47 m²
- Séjour20,50 m²
- Palier2,33 m²
- chambre 110,16 m²
- WC0,96 m²
- SDE douche vasque4,21 m²
- Chambre 28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 478.00 et 646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
