T3 bis avec comble à exploiter
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.6 m²
- Pièces : 3
- Séjour : 31 m²
Barrière de Bègles , Vaste T3 bis avec combles aménageables
Idéalement situé au cœur du secteur recherché de la Barrière de Bègles, situé intra-boulevards, venez découvrir ce charmant appartement T3 bis à rafraîchir, situé au premier étage d’une petite copropriété en pierre composée de seulement 4 lots.
Traversant, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m², deux grandes chambres avec balconnet ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Atout non négligeables : des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies.
Une belle opportunité pour un premier achat, bureau ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence de Bègles au 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Salle d'eau1
- WC1
- ChauffageElectrique/Individuel
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33800 - Barrière de Begles
- Référence3663
Détail des pièces
- séjour / cuisine30.88 m²
- salle d'eau3.12 m²
- Chambre15.65 m²
- dégagement2.36 m²
- bureau5.66 m²
- chambre15.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
