Appartement T3 avec jardin
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Sur les hauteurs de Floirac, à proximité immédiate de Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement au cadre intimiste, situé à 10 minutes du tram A "Dravemont".
Il offre un jardin privatif d’environ 50 m², deux chambres, et une pièce de vie lumineuse de 30 m², avec un espace bureau ouvert, ainsi qu’une buanderie / dressing.
Entièrement rénové, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Au sein d’une copropriété des années 70 à taille humaine (4 bâtiments – 39 lots), le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur est en cours, permettant un futur DPE en C (enduit blanc/gris).
Un lieu de vie confidentiel et paisible.
Contactez l’agence de Bègles au 05 56 06 06 46 ou Mélanie au 06 66 31 24 45.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFloirac 33270
- Référence352900
Détail des pièces
- Pièce de vie et coin bureau ouvert31.12 m²
- chambre9.12 m²
- chambre10.50 m²
- wc1.50 m²
- salle de bain4.40 m²
- dégagement2.29 m²
- buanderie4.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
