T3 récent avec terrasse, jardin privatif et double parking – Villenave-d'Ornon
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.96 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
VILLENAVE-D'ORNON – RÉSIDENCE FACTORY CITY
Paul Lesimple – Grand Sud Immobilier vous présente ce T3 de 60,96 m² en rez-de-chaussée, dans la résidence récente Factory City (2017), au 459 route de Toulouse.
L'appartement, traversant et prêt à vivre, offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin privatif et deux chambres. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation, climatisation, menuiseries double vitrage et volets extérieurs.
Un emplacement de stationnement double en sous-sol complète ce bien. Résidence avec ascenseur.
Très bonne performance énergétique : DPE B (75 kWh/m²/an), GES B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 660 € (prix de référence 2021).
Charges de copropriété : environ 1 100 € par an. Taxe foncière : 3 272 €.
Idéal premier achat, jeune couple ou investisseur, à proximité des commerces, des écoles et des axes vers Bordeaux.
Renseignements et visites : Paul Lesimple – 07 62 73 20 12.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- Référence3716
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
