Echoppe proche tram avec terrasse
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 78 m²
Charmante échoppe rénovée de type T2 bis avec terrasse, idéalement située dans le quartier « Belle rose », à 900 mètres de la barrière de Bègles et à 700 mètres du stade « Moga » dans une jolie rue fleurie, au calme et à 150 mètres du tram C.
Vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, avec plafond cathédrale offrant une belle sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial qui s’articule autour d’une terrasse de 11 m².
La maison dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine de 10 m² pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint.
Enfin, il est possible de stationner les deux-roues.
À découvrir sans tarder !
Contacter l’agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AutresClimatisation
- Séjour33 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- LocalisationBègles 33130
- RéférenceVM4896
Détail des pièces
- cuisine8.02 m²
- pièce à vivre25 m²
- Dgt0.92 m²
- chambre11.72 m²
- salle d'eau4.70 m²
- WC1 m²
- mezzanine - HSP au + haut 1m70en + : 2.88 + 3.50 m² de placard sous pente10.11 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
