
Echoppe double Sacré coeur proche Nansouty 5 chambres + jardin
755 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 257 m²
Exceptionnelle, cette échoppe double d'environ 200 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa belle facade et son ambiance chaleureuse.
Située à seulement 10 minutes à pied du tram C et de la gare, cette maison se trouve dans le quartier prisé du Sacré-cœur proche de la place Nansouty et de la barrière de Bègles, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Elle offre 5 chambres, dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée (20 m² et 30 m²), ainsi qu’un grand espace de vie de 69 m² avec une hauteur sous plafond incroyable, accompagné d’une cuisine semi-ouverte donnant sur un jardin de 100 m², sans vis-à-vis.
À l’étage, vous trouverez un vaste palier, pouvant servir de salle de jeux ou petit salon, desservant 3 chambres, un WC et une salle d’eau.
En complément, une cave de 40 m² vous permettra de stocker tout le nécessaire pour une famille. Une maison bien entretenue, offrant une séparation idéale entre les espaces parents et enfants, où confort et praticité se rencontrent, il ne vous restera plus qu’à profiter des lieux.
A visiter absolument !
Contacter l'agence de Bègles : 05 56 06 06 46 ou directement Mélanie 06 66 31 24 45.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresClimatisation
- Séjour69 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVM4844


Détail des pièces
- cave39.77 m²
- entrée6 m²
- chambre20.36 m²
- salle de bain9.61 m²
- pièce à vivre65.80 m²
- dégagement3.14 m²
- WC1.93 m²
- cuisine7.60 m²
- degagement 20.66 m²
- Chambre + salle d'eau19.97 m²
- Dégagement 3 - 7.40 à 1m8014.55 m²
- salle d'eau - 3.15 à 1m807.61 m²
- WC - 0.40 à 1m801.30 m²
- chambre - 4.40 à 1m8010.90 m²
- chambre - 5.79 à 1 m8012.72 m²
- chambre - 5.80 à 1m8014.27 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


