Maison 179 m² – 5 chambres – piscine – terrain 1 639 m² – Saint-Morillon

Saint-Morillon – Maison familiale de 179 m², entièrement rénovée en 2019, sur un terrain de 1 639 m² avec piscine, et 100 m² de sous-sol aménageable en plus.

Prête à vivre, sans aucuns travaux : intérieur en excellent état, isolation renforcée, VMC double flux, DPE C.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
– Séjour lumineux et traversant de 51 m² avec poêle à granulés
– Cuisine aménagée et équipée avec îlot, ouverte sur la terrasse
– 2 chambres (15 et 12 m²)
– Salle de bains avec baignoire, WC

ÉTAGE :
– Suite parentale de 37 m² avec salle d'eau
– 2 grandes chambres de 21 et 20 m²
– Salle d'eau, salle de jeux, WC

SOUS-SOL :
100 m² aménageables, déjà équipés de menuiseries double vitrage composite. Un vrai potentiel : studio indépendant, bureau, salle de sport, atelier…

EXTÉRIEUR :
Jardin arboré de 1 516 m², piscine, terrasse, stationnement pour 4 véhicules.

POINTS FORTS :
Double vitrage, chauffage gaz et granulés, taxe foncière de 600 €/an.

Idéale pour une grande famille qui recherche espace, calme et confort, sans travaux à prévoir.

📞 Paul Lesimple – Grand Sud Immobilier – 07 62 73 20 12
Je vous réponds rapidement. Visites possibles dès cette semaine.

Prix : 490 000 € honoraires inclus (4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 € hors honoraires).
DPE : C (92 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 850 € et 2 560 € (prix de l'énergie 2025).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr