




Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Langoiran 33550
699 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 236.85 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 945 m²
Maison Bourgeoise de Standing - 236.85 m² - 6 Chambres
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 236,85 m², construite en 1840 et entièrement rénovée en 2015. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible et privilégié.
Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux de 74 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de six chambres, une salle de bains et une salle d’eau, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un jardin de 700 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 34 m² et une piscine de 37 m² complètent cet espace extérieur exceptionnel. La propriété dispose également d’un grand grenier et d’un stationnement intérieur pouvant accueillir trois véhicules.
La maison est en excellent état et bénéficie d’un environnement pratique : arrêt de bus et restaurants à 5 minutes à pied, écoles et commerces à 10 minutes, médecins à 15 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une demeure de caractère alliant histoire, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour74 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1840
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Description de la piscine37
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLangoiran 33550
- Référence3554


Détail des pièces
- Salon/séjour73,75 m²
- Buanderie8 m²
- Cuisine25,8 m²
- Entrée5 m²
- Bureau14,7 m²
- Chambre 1 + Salle d'eau14,6 m²
- WC1 m²
- Distribution6,5 m²
- Dégagement2,3 m²
- Chambre 2 (Dressing)14,9 m²
- Chambre 315,1 m²
- Chambre 412,6 m²
- Chambre 529,5 m²
- Salle de bain complète13,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


