Maison à vendre, 3 pièces - Bègles 33130
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
Bègles – Quartier Berthelot – Maison en pierre de plain-pied à rénover – Fort potentiel d’extension
Idéalement située dans le quartier calme et recherché de Berthelot, cette maison en pierre de plain-pied de 85,29 m² s’implante sur une parcelle de 518 m², offrant un cadre familial rare à quelques minutes de la Barrière de Bègle.
À rénover entièrement, elle constitue une véritable page blanche pour un projet sur-mesure : la façade sur jardin, exposée Sud-Est, garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le bien dispose d’un jardin de 371 m², également orienté Sud-Est, idéal pour les longues soirées d’été en famille.
Le terrain, piscinable, ouvre de belles perspectives d’aménagement : extension de plain-pied pour un projet familial, surélévation partielle pour gagner en surface habitable, ou encore création d’un garage et possibilité de rentrer un véhicule dans la parcelle — autant d’options à étudier selon vos besoins et votre projet de vie.
Un bien à fort potentiel, pour qui souhaite façonner une maison à son image dans un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol85 m²
- État intérieurA rénover
- CaveNon
- LocalisationBègles 33130
- Référence3632
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 250 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 237 469
