ÉCHOPPE + TERRAIN DIVISIBLE – BÈGLES / PLACE DU 14 JUILLET
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 488 m²
Échoppe de plain-pied d’environ 100 m² comprenant un séjour de 38 m², deux chambres et des volumes permettant une rénovation complète. Toiture et intérieur à reprendre.
Le terrain total de 488 m² offre un réel potentiel de division : possibilité de créer un terrain à bâtir d’environ 300 m² sur l’arrière.
L’accès indépendant est déjà existant depuis la rue des Frères Moga, et la parcelle arrière est d’ores et déjà viabilisée, ce qui facilite immédiatement un projet de construction.
L’emplacement est recherché : à proximité du tramway, des écoles, des commerces, des services médicaux et des principaux axes.
Une opportunité rare permettant à la fois de rénover une échoppe typique de Bègles et de valoriser un terrain constructible prêt à l’usage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Séjour38 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementPartiellement meublé
- ToitureMAUVAIS ETAT
- LocalisationBègles 33130
- Référence3551
Détail des pièces
- Entrée3,76 m²
- Chambre 114,9 m²
- Chambre 218,81 m²
- Séjour / Cuisine38,46 m²
- Bureau7,3 m²
- Salle de bain + wc9 m²
- Cellier8,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
