Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Andernos-les-Bains 33510
446 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 759 m²
🏡 MAISON DE PLAIN-PIED – ANDERNOS-LES-BAINS
À deux pas du bassin.
Découvrez cette maison plain-pied de 100 m² nichée dans un écrin de verdure de 759 m², à quelques minutes seulement du bassin d’Andernos, secteur toujours aussi prisé.
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un jardin luxuriant de 618 m², bercé par le chant des oiseaux et caressé par le doux soleil du Sud-Ouest. Construite en 1990, cette maison allie charme authentique et confort pour vous offrir un cadre de vie idyllique — à deux pas des plages et de l’ambiance conviviale du bassin.
Un intérieur spacieux et lumineux à personnaliser
En franchissant le seuil, vous serez séduit par un séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage et son exposition Sud-Ouest. Les hauteurs sous plafond généreuses (2,51 m) amplifient cette sensation d’espace. Cheminée avec récupérateur de chaleur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à être personnalisée selon vos envies.
3 chambres spacieuses, équipées d’armoires encastrées, offrent des rangements pratiques au quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir — une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité.
Un extérieur généreux
Le jardin de 618 m² est une véritable oasis pour vos après-midis ensoleillés, barbecues entre amis et soirées d’été. Le terrain est piscinable : de quoi imaginer votre propre coin de fraîcheur.
Il existe un arrosage automatique et forage avec une pompe
Côté stationnement : un garage et deux emplacements extérieurs.
Les points forts
∙✅ Plain-pied, accessible à tous
∙✅ Toiture en bon état
∙✅ Chauffage individuel
∙✅ Terrain piscinable de 759 m²
∙✅ Proximité immédiate du bassin d’Andernos
∙✅ Fort potentiel de personnalisation
Un emplacement stratégique
Andernos-les-Bains offre un cadre de vie recherché entre plages, pistes cyclables et commerces de proximité. Une opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Contactez votre conseillère Grand Sud Immobilier :
Sylvia Alvarez
📞 0786157828
🏠 Grand Sud Immobilier
Visite virtuelle disponible sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol129 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- ToitureBon état
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- Référence3660
Détail des pièces
- Séjour, carrelage sol, 2 porte vitrés PVC Blancs, cheminée31 m²
- Cuisine, aménagée, indépendante peut être agrandie sue salon car mur pas porteur13 m²
- Couloir, avec nombreux ragement14 m²
- Toilette avec lave main, fenetre1,84 m²
- chambre parquet flottant sans placard9 m²
- Chambre parquet flottant, placard encastré11 m²
- Chambre parquet flottant, placard encastré9 m²
- SDB avec douche, vasque, bidet6 m²
- Garage + buanderie attenant a la maison27 m²
- dépendance cadastrée non attenante 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 237 469
