Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Andernos-les-Bains 33510
446 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 759 m²
MAISON DE PLAIN-PIED – ANDERNOS-LES-BAINS
À deux pas du bassin.
Découvrez cette maison plain-pied de 100 m² nichée dans un écrin de verdure de 759 m², à quelques minutes seulement du bassin d’Andernos, secteur toujours aussi prisé.
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un jardin luxuriant de 618 m², bercé par le chant des oiseaux et caressé par le doux soleil du Sud-Ouest. Construite en 1990, cette maison allie charme authentique et confort pour vous offrir un cadre de vie idyllique — à deux pas des plages et de l’ambiance conviviale du bassin.
Un intérieur spacieux et lumineux à personnaliser
En franchissant le seuil, vous serez séduit par un séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage et son exposition Sud-Ouest. Les hauteurs sous plafond généreuses (2,51 m) amplifient cette sensation d’espace. Cheminée avec récupérateur de chaleur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à être personnalisée selon vos envies.
3 chambres spacieuses, équipées d’armoires encastrées, offrent des rangements pratiques au quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir — une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité.
Un extérieur généreux
Le jardin de 618 m² est une véritable oasis pour vos après-midis ensoleillés, barbecues entre amis et soirées d’été. Le terrain est piscinable : de quoi imaginer votre propre coin de fraîcheur.
Il existe un arrosage automatique et forage avec une pompe
Côté stationnement : un garage et deux emplacements extérieurs.
Les points forts
∙✅ Plain-pied, accessible à tous
∙✅ Toiture en bon état
∙✅ Chauffage individuel
∙✅ Terrain piscinable de 759 m²
∙✅ Proximité immédiate du bassin d’Andernos
∙✅ Fort potentiel de personnalisation
Un emplacement stratégique
Andernos-les-Bains offre un cadre de vie recherché entre plages, pistes cyclables et commerces de proximité. Une opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol129 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- ToitureBon état
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- Référence3660
Détail des pièces
- Séjour, carrelage sol, 2 porte vitrés PVC Blancs, cheminée31 m²
- Cuisine, aménagée, indépendante peut être agrandie sue salon car mur pas porteur13 m²
- Couloir, avec nombreux ragement14 m²
- Toilette avec lave main, fenetre1,84 m²
- chambre parquet flottant sans placard9 m²
- Chambre parquet flottant, placard encastré11 m²
- Chambre parquet flottant, placard encastré9 m²
- SDB avec douche, vasque, bidet6 m²
- Garage + buanderie attenant a la maison27 m²
- dépendance cadastrée non attenante 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 237 469
