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Maison à rénvoer
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 791 m²
Maison à rénover – Fort potentiel à Bruges (Avenue Conrad Gaussens)
Au cœur d’un secteur très recherché, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied du tram « Ausone » (lignes C et E), cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 800 m². Un bien rare, idéal pour concevoir un projet à votre image aux portes de Bordeaux.
Atouts du bien :
Un projet idéal pour des particuliers ou investisseurs souhaitant valoriser un bien sur un emplacement prisé, à seulement 10 minutes de Bordeaux.
Contacter l’agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45
Au cœur d’un secteur très recherché, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied du tram « Ausone » (lignes C et E), cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 800 m². Un bien rare, idéal pour concevoir un projet à votre image aux portes de Bordeaux.
Atouts du bien :
- 107 m² habitables de plain-pied comprenant 3 chambres
- Pièce de vie lumineuse, avec possibilité d’ouverture de la cuisine pour créer un espace d’environ 55 m²
- Sous-sol / garage de plus de 100 m² : stationnement, atelier, stockage…
- Terrain plat et arboré, maison saine et lumineuse
- Environnement résidentiel très recherché
Un projet idéal pour des particuliers ou investisseurs souhaitant valoriser un bien sur un emplacement prisé, à seulement 10 minutes de Bordeaux.
Contacter l’agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45
Les points forts du bien
- emplacement
- Grande parcelle
- Maison non mitoyenne
- Grand sous-sol
- Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBruges 33520
- Référence352895
Détail des pièces
- cuisine15 m²
- Pièce de vie40 m²
- couloir5.50 m²
- salle de bain7 m²
- chambre12.30 m²
- chambre12.60 m²
- chambre12.40 m²
- wc2.30 m²
- Garage60 m²
- Sous-sol50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
